{"id":7684,"date":"2022-11-22T14:48:34","date_gmt":"2022-11-22T17:48:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cinep.pb.gov.br\/portal\/?p=7684"},"modified":"2022-11-22T14:48:35","modified_gmt":"2022-11-22T17:48:35","slug":"governo-do-estado-lanca-edital-para-construcao-do-boulevard-dos-ipes-no-polo-turistico-cabo-branco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cinep.pb.gov.br\/portal\/?p=7684","title":{"rendered":"Governo do Estado lan\u00e7a edital para constru\u00e7\u00e3o do Boulevard dos Ip\u00eas no Polo Tur\u00edstico Cabo Branco"},"content":{"rendered":"<p>O Governo do Estado, atrav\u00e9s da Companhia de Desenvolvimento da Para\u00edba \u2013 CINEP, lan\u00e7ou um edital de licita\u00e7\u00e3o para a constru\u00e7\u00e3o do Boulevard dos Ip\u00eas &#8211; uma grande via p\u00fablica, com 700 m de extens\u00e3o por 33 m de largura e cerca de 20 mil m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, que ligar\u00e1 o Centro de Conven\u00e7\u00f5es a praia, regi\u00e3o do Polo Tur\u00edstico Cabo Branco. O projeto total, que reunir\u00e1 elementos culturais, tecnologia e sustentabilidade prev\u00ea um investimento inicial de R$ 11 milh\u00f5es. Ap\u00f3s a contrata\u00e7\u00e3o da empresa atrav\u00e9s de licita\u00e7\u00e3o, a previs\u00e3o \u00e9 que as obras iniciem em fevereiro de 2023.<\/p>\n<p>De acordo com o diretor presidente da CINEP, R\u00f4mulo Polari, essa \u00e9 mais uma a\u00e7\u00e3o relacionada ao Polo Tur\u00edstico Cabo Branco, visando a constru\u00e7\u00e3o do maior boulevard tur\u00edstico do Brasil.<\/p>\n<p>\u201cO Boulevard representar\u00e1 um dos maiores produtos tur\u00edsticos do Nordeste. Ser\u00e1 a maior refer\u00eancia urban\u00edstica de tecnologia e sustentabilidade para turistas nacionais, internacionais, como tamb\u00e9m para os pr\u00f3prios paraibanos\u201d \u2013 enfatiza R\u00f4mulo.<\/p>\n<p>O Boulevard dos Ip\u00eas \u00e9 um dos frutos do Masterplan, projeto contratado pelo Governo do Estado em 2021 para estudar e planejar de maneira sustent\u00e1vel e assertiva a \u00e1rea que comp\u00f5e o Polo Tur\u00edstico Cabo Branco. Ao todo ele contempla projeto executivo de urbaniza\u00e7\u00e3o, projeto executivo de mobilidade urbana, paisagismo, urbaniza\u00e7\u00e3o do Parque das Trilhas, escola de gastronomia, hotelaria e idiomas e Vila dos Pescadores.<\/p>\n<p><strong>Cultura e sustentabilidade <\/strong><\/p>\n<p>O Boulevard dos Ip\u00eas, a grande e principal avenida do Polo Tur\u00edstico Cabo Branco, ter\u00e1 como inspira\u00e7\u00e3o em seu tra\u00e7ado e arquitetura elementos do movimento armorial, liderado pelo dramaturgo, pintor e escritor paraibano Ariano Suassuna.<\/p>\n<p>Ao longo da grande avenida, o paisagismo ser\u00e1 elaborado com esp\u00e9cies nativas, respeitando a flora original. Dentre essas esp\u00e9cies, ser\u00e3o plantadas quase 100 mudas de ip\u00eas coloridos, que segundo especialistas ir\u00e3o florar ao longo de todo ano. O sistema de irriga\u00e7\u00e3o ser\u00e1 autom\u00e1tico, com \u00e1gua de chuva e redu\u00e7\u00e3o programada do consumo de \u00e1gua.<\/p>\n<p>Ainda com rela\u00e7\u00e3o a sustentabilidade, as vias do Boulevard do Ip\u00eas ser\u00e3o executadas com piso intertravado, que contribuem para a redu\u00e7\u00e3o do aquecimento e ilha de calor, al\u00e9m de permitir absor\u00e7\u00e3o da \u00e1gua pelo solo natural. Para as \u00e1reas do deck ser\u00e3o utilizadas madeiras ecol\u00f3gicas e pl\u00e1stico reciclado. Quanto a ilumina\u00e7\u00e3o, as l\u00e2mpadas ser\u00e3o todas e Led, com baixo consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" width=\"1280\" height=\"720\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/7qENFx5_EI4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen title=\"Projeto Boulevard dos Ip\u00eas - Polo Tur\u00edstico Cabo Branco\"><\/iframe><\/p>\n<p>Nesta primeira etapa ser\u00e1 realizada a parte de infraestrutura, que inclui terraplanagem; pavimenta\u00e7\u00e3o; abastecimento de \u00e1gua; esgotamento sanit\u00e1rio; drenagem pluvial; sinaliza\u00e7\u00e3o; ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica; rede el\u00e9trica; sistema vi\u00e1rio e de monitoramento. Al\u00e9m disso, ser\u00e1 realizada a constru\u00e7\u00e3o do monumento principal e as duas fontes.<\/p>\n<p>No total, o projeto inclui 18 equipamentos, dentre eles um museu; anfiteatro; playground; mirante, jardim sensorial, al\u00e9m de uma \u00e1rea destinada ao apoio ao ciclista; bicicletas p\u00fablicas e patinetes el\u00e9tricos.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m integrado ao projeto, o Polo Tur\u00edstico Cabo Branco contar\u00e1 com o Espa\u00e7o Para\u00edba, que apresentar\u00e1 o turismo, a cultura, o artesanato, a gastronomia e as comunidades tradicionais, movimentando e atraindo turistas n\u00e3o s\u00f3 para Jo\u00e3o Pessoa, como tamb\u00e9m para as demais regi\u00f5es da Para\u00edba. A a\u00e7\u00e3o estar\u00e1 conectada com o Plano de Desenvolvimento do Turismo da Para\u00edba 2022 a 2030 anunciado no dia 18 de outubro, contemplando os 68 munic\u00edpios que fazem parte dos 12 f\u00f3runs de turismo da Para\u00edba.<\/p>\n<p>\u201cEm virtude da amplitude do projeto, em especial ao incremento de leitos (com potencial para quase 15 mil novos leitos), iremos atuar fortemente na capacita\u00e7\u00e3o de m\u00e3o-de-obra associada \u00e0 presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os tur\u00edsticos vinculados ao projeto. Para isso, o governo ir\u00e1 implantar na regi\u00e3o um complexo de capacita\u00e7\u00e3o que abrigar\u00e1 uma escola de gastronomia, servi\u00e7os de hotelaria (camareira, gar\u00e7ons, recepcionista, barman, etc.) e idiomas instrumental para o turismo. Com isso, al\u00e9m de integrar toda a comunidade do entono no projeto, pretende-se manter a excel\u00eancia na qualidade da presta\u00e7\u00e3o dos referidos servi\u00e7os e, por conseguinte, do projeto como um todo. Como se v\u00ea, o primeiro distrito tur\u00edstico criado por lei do Brasil est\u00e1 sendo pensado nas tr\u00eas dimens\u00f5es do E.S.G. (Environmental, social, and corporate Governance) e ser\u00e1 refer\u00eancia nacional nessa tem\u00e1tica\u201d \u2013 explica R\u00f4mulo Polari.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><strong>Polo Tur\u00edstico Cabo Branco \u2013 novos lotes dispon\u00edveis em edital<\/strong><\/p>\n<p>Paralelo ao edital de licita\u00e7\u00e3o para a constru\u00e7\u00e3o do Boulevard dos Ip\u00eas, o Governo do Estado tamb\u00e9m est\u00e1 com edital vigente para a concess\u00e3o de tr\u00eas novos lotes hoteleiros (com \u00e1rea entre 3 e 10 ha) e um para um complexo que abrigar\u00e1 \u00e1rea comercial, bares, restaurantes e equipamentos tem\u00e1ticos (parque dos dinossauros, museu de cera, etc.), com uma \u00e1rea de aproximadamente 16 hectares.<\/p>\n<p>\u201cO Polo Tur\u00edstico cabo branco \u00e9 um conjunto planejado de equipamentos que conjuntamente dar\u00e3o sustentabilidade ao neg\u00f3cio ali proposto. Um grande centro de conven\u00e7\u00f5es (j\u00e1 em opera\u00e7\u00e3o); uma grande \u00e1rea comercial, um parque ambiental com 578 hectares, uma \u00e1rea para um parque aqu\u00e1tico, al\u00e9m da \u00e1rea para os hot\u00e9is formar\u00e3o um grande conglomerado de atra\u00e7\u00e3o tur\u00edstica, desde o turismo de eventos, neg\u00f3cios, de lazer, de aventura, do \u2018verde\u2019, de sol e mar, de visita\u00e7\u00e3o de parques tem\u00e1ticos, enfim, todos se revezando entre alta e baixa esta\u00e7\u00e3o, garantindo um fluxo continuado de turistas ao local\u201d \u2013 comenta Polari.<\/p>\n<p><strong>Norma de Multipropriedade para o Polo<\/strong><\/p>\n<p>Outra boa not\u00edcia aos investidores relacionadas ao Polo Tur\u00edstico Cabo Branco \u00e9 que em agosto deste ano o Governo do Estado assinou uma norma de multipropriedade exclusiva para o seu complexo. Com essa medida, a Para\u00edba se torna o primeiro estado brasileiro com regras especificas voltadas ao incentivo \u00e0 multipropriedade, dentro de um distrito industrial de turismo.<\/p>\n<p>\u201cEm outros munic\u00edpios brasileiros existem normas voltadas \u00e0 multipropriedade, mas aqui ela est\u00e1 inserida dentro de um distrito tur\u00edstico. E isso \u00e9 \u00fanico.\u201d \u2013 enfatiza Juan Carlos de Almeida, coordenador jur\u00eddico da Cinep.<\/p>\n<p>De acordo com R\u00f4mulo, todas as regras associadas ao Polo Tur\u00edstico Cabo Branco est\u00e3o consolidadas em normativos pr\u00f3prios, divulgados no site da Cinep, visando a transpar\u00eancia e seguran\u00e7a jur\u00eddica ao investidor.<\/p>\n<p>\u201cEstes normativos est\u00e3o alinhados ao que h\u00e1 de mais moderno e atual, que efetivamente \u00e9 praticado pelo mercado do segmento. N\u00e3o foi diferente com a multipropriedade, que \u00e9 uma realidade no atual no mercado de hotelaria a n\u00edvel de brasil. Modelo de neg\u00f3cio que hoje j\u00e1 se encontra efetivamente absorvido e com previs\u00e3o expressa em nossos normativos\u201d.<\/p>\n<p>Segundo Juan Carlos, a Cinep dialogou com o mercado para entender os principais desafios de quem trabalha com multipropriedade e atrav\u00e9s da norma os investidores ter\u00e3o a seguran\u00e7a jur\u00eddica que precisam para iniciar o seu empreendimento neste segmento na Para\u00edba.<\/p>\n<p>\u201cA medida tem dois objetivos principais: afastar o aventureiro, que \u00e9 aquele que n\u00e3o quer realmente se implantar e procura apenas prospec\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria; como tamb\u00e9m incentivar quem de fato quer investir em grandes projetos como o nosso. A norma foi discutida com os principais players desse mercado e ela, sem d\u00favidas, era bastante aguardada, principalmente para proporcionar essa seguran\u00e7a jur\u00eddica para quem tem interesse em investir no Polo Tur\u00edstico Cabo Branco\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Governo do Estado, atrav\u00e9s da Companhia de Desenvolvimento da Para\u00edba \u2013 CINEP, lan\u00e7ou um edital de licita\u00e7\u00e3o para a constru\u00e7\u00e3o do Boulevard dos Ip\u00eas &#8211; uma grande via p\u00fablica, com 700 m de extens\u00e3o por 33 m de largura e cerca de 20 mil m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, que ligar\u00e1 o Centro de Conven\u00e7\u00f5es a praia, regi\u00e3o do Polo Tur\u00edstico Cabo Branco. 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